kuća za prodaju, Szombathely

Prevedeni tekst
Tri zgrade, beskrajne mogućnosti! Jedinstvena nekretnina na prodaju u mirnoj sporednoj ulici Balogunyoma, samo 8 km od Szombathelya. Balogunyom je prijateljsko, uredno naselje u blizini zapadne granice, u blizini Szombathelya. Selo karakterizira izvrsna prometna povezanost, mir, dobar zrak i snažan duh zajedništva - idealan izbor za one koji žele spojiti mir sela s praktičnošću grada. Ova parcela od 2400 m² sa svim komunalijama ima tri odvojene zgrade, koje nude bezbroj mogućnosti za život, poslovanje ili skladištenje. ? Zgrada 1 - Klasična seoska kuća (65 m²): Seoska kuća od opeke, izgrađena 1863. godine, okrenuta prema ulici, slijedi tradicionalni raspored: dvije sobe, kuhinja i stari štalski dio. Zgrada se grije plinskim konvektorima i potrebna joj je obnova, ali je sačuvala svoju izvornu atmosferu, tako da može postati elegantan dom koji zadržava svoj stari karakter. ? Zgrada 2 – Moderna kontejnerska kuća (24 m²): Ova jedinica je stambeni kontejner dimenzija 12 x 2,4 metra, u izvrsnom stanju, potpuno izoliran, koji uključuje funkcije dnevnog boravka-kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Može se grijati i hladiti modernim klima uređajem, ima trofazno napajanje, postoji zaseban dovod za solarne panele, tako da se može upravljati i iz izoliranog sustava solarnih panela. Za ugradnju solarnih panela dostupna su 3 x 16 ampera prema zahtjevu pružatelja usluge, što se može proširiti na 3 x 32 ampera bez pretvorbe prema tehničkim parametrima nove gradnje. Idealno za trajni smještaj ili ured. ?️ Zgrada 3 – Impresivna štala (200 m²): Treća i možda najzanimljivija građevina je izuzetno masivna štala površine 200 m2, od čega polovica trenutno ima krov. Stupovi stoje i prema izvornoj ideji to bi bio otvoreni prostor, ali naravno da se to može učiniti i drugačije. Budući da je na karti prikazano izvornih 200 m2, to se može učiniti bez ikakve dozvole. Štala ima unutarnju visinu od 4 metra!! tako da može biti izvrsno prikladna za skladištenje, ali se može i preurediti u stambenu kuću. Štala je ojačana betonskim gredama i ima 20 cm debelu podlogu od vlaknima ojačanog betona, što je čini izuzetno jakom i masivnom. Također može biti izvrsno prikladna za skladištenje velikih strojeva, kamiona ili teških stvari. U zgradi je stvorena grijana i djelomično izolirana "radionica štale" od 45 m2, koja ima grijane i djelomično izolirane te lagane zidove. Potkrovlje štale također se može koristiti na razne načine zahvaljujući svojoj ogromnoj veličini. Može biti prostran stan, skladište ili studio, ali možemo ga i ostaviti otvorenim ovako, zahvaljujući ogromnoj unutarnjoj visini, kao galeriju. Dodatni dodaci: • Nova, 192 metra duga betonska ograda okružuje parcelu • Bunar iskopan od prirodnog kamena • Električni priključak na 3 točke, sa zaštitom od dodira proširivom do 3x 32 A • Podzemni električni priključak između zgrada? Orientacijska cijena: 39,9 milijuna HUF Ova nekretnina mogla bi biti savršen izbor za višegeneracijske obitelji, poduzetnike, automehaničare, obrtnike ili one koji traže uistinu svestrano seosko imanje u blizini grada. Ne propustite ovu posebnu priliku - nazovite još danas!

Izvorni tekst
Három épület, végtelen lehetőség! Egyedülálló ingatlan eladó Balogunyom csendes mellékutcájában, mindössze 8 km-re Szombathelytől

Balogunyom egy barátságos, rendezett település a nyugati határszél közelében, Szombathely szomszédságában. A falut kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugalom, jó levegő és erős közösségi szellem jellemzi – ideális választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét a városi kényelemmel.
Ezen a 2400 m²-es összközműves telken három különálló épület kapott helyet, így számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind vállalkozásra vagy tárolásra.
? 1. épület – Klasszikus parasztház (65 m²):
Az utcafronton álló, 1863-ban épült, tégla falazatú parasztház a hagyományos elrendezést követi: két szoba, konyha és egy régi istállórész található benne. Az épület gázkonvektoros fűtésű, felújítandó állapotban van, de megőrizte eredeti hangulatát, így egy stílusos, régi karakterét megtartó otthon válhat belőle.
? 2. épület – Modern konténerház (24 m²):
Ez az egység 12 x 2,4 méteres, kiváló állapotú, teljesen hőszigetelt lakókonténer, amely nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba funkciókat foglal magába. Korszerű klímával fűthető és hűthető, 3 fázisú áramellátással rendelkezik, külön betáplálás van napelemhez, így akár szigetelemű napelemrendszerről is működtethető. A napelem telepítéshez a szolgáltató által előírt 3 X 16 Amper rendelkezésre áll, amely az új kiépítés műszaki paramétereinek megfelelően 3x32 Amperig átalakítás nélkül bővíthető. Ideális akár állandó lakhatásra, akár irodának.
?️ 3. épület – Impozáns pajta (200 m²):
A harmadik és talán a legérdekesebb épület egy 200 m2 alapterületű rendkívül masszív pajta épület, amelynek jelenleg a fele felett van tető. A pillérek állnak és az eredeti elképzelés szerint egy nyitott szín lett volna, de természetesen ez másképp is kivitelezhető. Mivel a térképen az eredeti 200 m2 szerepel ez mindenféle engedély nélkül megoldható. A pajta belmagassága 4 méter !! így akár raktározási célokra is kiválóan alkalmas lehet, de lakóházzá is alakítható. A pajta betongerendával körbe van vasalva és 20 cm vastag Fiber erősítéssel ellátott aljzatbetont kapott így rendkívül erős és masszív lett. Nagy gépek, teherautók, vagy nehéz dolgok tárolására is kiválóan alkalmas lehet. Az épületben egy 45 m2 -es fűthető részben hőszigetelt "pajta műhely" lett kialakítva amely fűthető részben hőszigetelt és könnyűszerkezetes falazattal rendelkezik. A pajta tetőterét pedig szintén többféleképpen hasznosíthatjuk hatalmas méretlének köszönhetően. Lehet tágas lakás, raktár vagy műterem, de hagyhatjuk így nyitottan is az óriási belmagasságának köszönhetően galériásan is.
További extrák:
• Új, 192 méter hosszú betonkerítés körbeöleli a telket
• Terméskőből épített ásott kút
• Elektromos csatlakozási lehetőség 3 ponton, érintésvédelemmel akár 3x 32 Amperig bővíthetően
• Földkábeles elektromos összeköttetés az épületek között
? Irányár: 39,9 millió Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, autószerelőknek, kézműveseknek, vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú vidéki birtokot keresnek a város közelében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma!