kuća za prodaju, Győr

Prevedeni tekst
TRENUTNO JEDNA OD NAJBOLJIH CIJENA NA PODRUČJU - VRIJEDNA NEKRETNINA MOŽE BITI VAŠA! Tražite li priliku za ulaganje? Možda se želite odmoriti, opustiti ili vrtlariti u jednom od najpopularnijih privatnih vrtova u Győru? Sve to po pristupačnoj cijeni? Onda dođite, pogledajte i posjedujte ovaj zatvoreni vrt od 902 m2 u Pósdombu, Győr, s malom zidanom kućom od 38 m2, podrumom, pogodnim za stalni život. KOME PREPORUČUJEM OVU NEKRETNINU? Za vas je ako želite biti blizu - Győr - centra grada, ali na dovoljnoj udaljenosti od gradske buke, tako da možete vrtlariti, opustiti se i odmarati nesmetano - volite prirodu - želite provoditi svoje slobodno vrijeme na svježem zraku - jednostavno tražite dobru priliku za ulaganje (Zašto? Jer za 70.000 - 80.000 HUF - možete ga dati u podzakup ako želite) - želite kupiti za druge svrhe, kao što su: zemljište, voćnjak, kao i gradnja ili montaža mobilne kućice - blizina željeznice i nedostatak kupaonice ne stvaraju probleme - ne živite u oblacima, odnosno ne očekujete kuću u napojnici - vrhunsko stanje za toliko novaca GDJE SE MOŽE NAĆI NEKRETNINA? - 1,5 km od Duna centra - 5 km od rampe na autocesti M1 - pristup je makadamskom (djelomično makadamskom) cestom - u mirnom dijelu - trgovine (Aldi, Lidl i sl.), benzinska postaja, trafika, Centar s mnogo trgovina (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA i dr.), cvjećarnica, autokuća, pekarnica, slastičarnica i dr. u blizini POGODNOSTI, GLAVNE KARAKTERISTIKE - raspodjela 38 m2 zidane zgrade: kuhinja - blagovaona - predsoblje [cca. 10 m2], soba [cca 12 m2], soba – "dnevni boravak" [cca. 16 m2] - statički, kuća građena 1980-ih godina, u dobrom je stanju - kuća je useljiva, ali je potrebna adaptacija po potrebi - na parceli se nalazi i ostava za drva, vrtni wc i kamp prikolica - parcela veličina: 902 m2 - 3% moguća dogradnja - skinuto s uzgojne grane nekretnine, nije potrebno knjiženje - nekretnina je bez tužbi i tereta, odmah nakon kupnje može se ući u posjed - uknjižiti se na adresa - navodnjavanje je moguće riješiti iz bušenog bunara - ispod objekta se nalaze 2 konobe od kojih je jedna površine cca. Veličine je 9 m2 što je pogodno za ostavu, drugo ima kućni vodovod - na parceli nema ozbiljnijeg raslinja osim trave, ali je napravljena veća okućnica - parcela je kompletno ograđena KOMUNALIJE - struja (16 A) unutar zgrade - voda unutar zgrade koja se izvodi iz bunara dubine 20 m - umjesto kanala postoji septička jama - nema plina KAKO KUPITI NEKRETNINU? - procijenjena cijena je 13 milijuna HUF - cijena uključuje cijenu drva za ogrjev u spremištu za drva, ali ne i kamp prikolice - ovaj privatni vrt se ne može naplatiti kreditom, ali (ako je potrebno) može se kupiti (djelomično) uz osobni kredit ALKALMAS ZATVORENI VRT i njegova okolica su spektakularniji nego na slikama, koje ću vam osobno pokazati nakon dogovora. Želite li se zamisliti u tom kraju? Imate li dodatnih pitanja? Čekam tvoj poziv!

Izvorni tekst
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!