kuća za prodaju, Törökbálint

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS IKERHÁZ


JÓ MEGÉRKEZNI, BOLDOGSÁG BENNNE LAKNI, OTTHONNAK ÉREZNI!

CSENDES RENDEZETT UTCÁBAN, JÓL KIÉPÍTETT INFRASTUKTÚRÁVAL, IDEÁLIS MÉRETŰ IKERHÁZ NAGYCSALÁDOSOKNAK IS!

KAMILLA PROJEKT IKER „A” Törökbálint

Törökbálint kedvelt és keresett Újtelep kertvárosi részén, kiváló tömegközlekedéssel rendelkező, megújuló energia felhasználású 150 nm-es (138 nm lakó és + 24 nm terasz) belső kétszintes N + 4 szobás új építésű ikerház, 375 nm saját telekrésszel nettó 145 M Ft-ért eladó!

Várható átadás 2025 II.-III. negyedév
CSOK + kedvezményes lakáshitel, valamint vagyonszerzési illetékmentesség a feltételek teljesítése mellett igénybe vehetők.
Tájolása: délkelet
Az ingatlan vételára az 5% Áfa mértékét nem tartalmazza. Ez az összeg visszaigényelhető.

Törökbálint szépen beépült középső kertvárosi részén, rendezett családi házas övezetben, a klasszikusan tervezett ikerház, minden szempontból kiszolgál akár egy sokgyermekes családot is.

Csendes és rendezett utcába érkezve, az ingatlan előkertjén keresztül jutunk az épület bejáratához. Az előszobán át a napfényben úszó teraszkapcsolatos Nappali-étkező- konyha nagy és világos tere fogad. A földszinten a zuhanyzós fürdőszoba, előszoba és tárolón kívül megtaláljuk még a több funkcióra is lehetőséget adó közel 14 nm-es szobát.
Az emeleten 3 tágas szoba, zuhannyal és fürdőkáddal tervezett fürdőszoba, valamint a kazán-mosókonyha lett kialakítva.
Az épület mindkét födémje monolit vasbeton. Fő falazata thermoblock (hungarocel alaptest vasalva betonnal kiöntve) téglából készült, ami közel passzív ház energetikai jellemzőket mutat. A válaszfalak hagyományos 10 cm vastag porotherm tégla szerkezetűek. A fűtése levegő hőszivattyús rendszerrel, mennyezeti fűtés és hűtés, valamint padló fűtés.
Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel és motoros aluredőnyökkel szereltek. A záró födém 25 cm ásványgyapottal terítve. A vételár nem tartalmazza a választható belső burkolatokat, szanitereket, csapokat, beltéri ajtót és festést. Az épület kívülről és a kert teljesen készen füvesítve, burkolva kerül átadásra. Részletesebb műszaki adatok rendelkezésre álnak.
A településről:
Törökbálint az elmúlt évtizedben jelentős fejlődésen ment keresztül. Népszerűsége egyre nő, köszönhetően a remek tömegközlekedésnek, a főváros metróhálózata is gyorsan 15-20 perc alatt elérhető. szolgáltatások széles választéka elérhető. hangulatos óvárosa, számos közösségi terek nyújtanak kikapcsolódást. Minden igényt kielégítő bevásárlási lehetőségek széles kínálata. Az autópályák gyors megközelítése is garantálja az ország minden pontjára a rendkívül gyors eljutást.

Ajánlom minden olyan új otthont keresőnek, aki nyugodt csendes helyen keres minden funkciót ellátó, hosszú távon megbízhatóan és alacsony fenntartással működő tágas és kényelmes házat, optimális méretű kerttel.

Részletes műszaki ismertető:
A beépítésre kerülő anyagok és a kivitelezés minősége I. osztályú!

Épületszerkezet:
- THERMOBLOCK 35 hőszigetelt grafitos hungarocell falazóelem a külső főfalaknál illetve duplán Porotherm 20-as tégla a két lakás között +5cm hangszigeteléssel,
- Egyéb belső falak Porotherm 10-es válaszfaltéglából,
- Földszint feletti födém illetve lépcső monolit vasbeton szerkezet,
- Emelet feletti födém szintén monolit vasbeton szerkezet!!!
Hőszigetelés és homlokzatok:
- 16,5 + 4,5 cm-es külső grafitos hungarocell homlokzati nemes vakolattal
- lábazatnál gördülőszemcsés lábazatvakolat
- emelet feletti födémben 25 cm-es ásványgyapot szigetelés
- külső nyílászárók 5-6 kamrás műanyag, fehér profilrendszerből, a legkorszerűbb hőszigetelésű 3 rétegű! üvegezéssel (k=0,7 W/m2K.),
- tetőfedés hullámos betoncseréppel (téglaszínű); színes alu bádogozás
Árnyékolástechnika:
- NEM TARTOZÉK
Beltéri ajtók:
- NEM TARTOZÉK
-
fűtés-hűtés (mennyezet és részben padló) és használati meleg víz ellátás:
- HŐSZIVATTYÚ előkert elválasztó kerítéshez telepítve (minőségi Daikin Altherma3 8kW)
- NGBS CSA100 aktív betonos előre gyártott panel (12x1,3mm-es PEXa-EVOH csővezeték, 100mm csőosztással, üvegszál hálóra rögzítve)
- NGBS Icon-2 szabályozó automatika
- szobánkénti termosztát vezérléssel
- okos-otthon tovább bővítési lehetőséggel
Elektromos szerelvények:
- ikerházanként a villanyóra lakossági 1x32A, H tarifa 1x25A kapacitású
- az elektromos szerelvények,kapcsolók és dugaszoló aljzatok fehér vagy krém színűek (összesen 100db)
- a lámpatestek nem tartozékok.
Internet csatlakozók:
- csatlakozó kerül kialakításra a nappali vagy étkező helységbe és a hálószobákba
Televízió hálózat:
- televízió csatlakozó kerül kialakításra a nappali helységbe és a hálószobákba, hálózatra csatlakozás nélkül.
Riasztó:
- később kiépíthető riasztórendszer telepítéséhez védőcsövek (bekábelezve) kerülnek elhelyezésre, térérzékelők részére.
Padlóburkolatok:
- burkolás - vevői igények szerint meghozott burkolólapokkal
Falburkolatok (fürdőszobákban):
- burkolás - vevői igények szerint meghozott burkolólapokkal
Falak és mennyezetek felületkezelése, festése:
- a korszerű, minőségi gépi vakolást követően, készre-festés fehér színben
Konyhabútor:
- NEM TARTOZÉK
Fürdőszoba berendezések és csapok (szaniterek):
- NEM TARTOZÉK
Fogyasztásmérés:
- saját fogyasztásmérőkkel lesz felszerelve
Kert:
- Utcafronti kerítéskapu távirányítós, motoros működtetéssel.
- Autóparkoló és járda térkövezve
- Terasz járdalapokkal térkövezve
- Füvesítés
- Kerti vízcsap kerül kialakításra.
- 2 gépkocsi számára kerti, elkerített beálló
- a kert teljes mértékben elkerített, elszeparált

(a fenti leírásban megtalálható emelt szintű műszaki tartalommal: HŐSZÍVATTYÚS felület hűtés-fűtés, második födém is monolit beton!!!, 3 réteg üvegű ablakok, minőségi szigetelés, riasztó előkészítés és tényleg I. osztályú építési minőség, stb.)



A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.