parcela / zemljište za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres és felépítményes telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének és Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának határozatai alapján

Budapest, III., 65213/1 hrsz.-ú, kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület megnevezésű ingatlan
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán található.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel aszfaltos úton megközelíthető. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 14 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan szabálytalan alakú, mezőgazdasági művelésre alkalmas. A telken két kisméretű, tégla szerkezetű felépítmény található, felújításokkal használhatóvá tehetők, azok fennmaradhatnak, de nem bővíthetőek semmilyen irányban sem. A terület bozótos, gyengén gondozott. A közművek közül az ivóvíz bevezetésre került, mérővel rendelkezik, az utcán az elektromos áram is elérhető. Az ingatlan lejtős felszínű, részben kerített. Az utcai támfalak, szintkülönbségek miatt a meglévő bejárat csak tereprendezéssel tehető használhatóvá. Autóval a telekre a szintkülönbség és a támfal miatt nem lehet behajtani. Az ingatlan kerített és jogi telekhatárai több ponton nem egyeznek meg, erről kimérés is készült, mely a pályázati dokumentáció része. A Vevőnek saját költségén át kell helyeztetnie a kerítéseket, illetve azt egyeztetnie kell a 65212/1 hrsz. (szintén pályáztatásra kerül) leendő tulajdonosával. Ez az adásvételi szerződében is rögzítésre kerül. A jelenlegi kerítésvonalak elbirtoklásra nem adnak jogalapot, tekintettel arra, hogy a 65211, 65212/1 és a 65213/1 hrsz.-ek az értékesítésekig egy tulajdonoshoz tartoznak, természetbeni hasznosításuk több részre felparcellázva, nem feltétlenül a jogi telekhatárok mentén történt. Az Eladó a Vevők esetleges jogvitájában nem vesz részt, minden felelősséget ezennel már elhárít a telekhatár problémák miatt.



Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Óbor utca
Hrsz: 65213/1
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 1.394 m2
Irányár: 15.100.000,- Ft (ÁFA mentes)
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Ezen ingatlan kizárólag a 65211 hrsz.-el együtt, egyben pályázható és vásárolható meg.
A 65211 hrsz. és a 65213/1 hrsz. saját felelősségre bejárható.

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályon lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.