parcela / zemljište za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 266-267/2025. (VI.26.) határozata alapján

1038 Budapest, Zsák Károly utca 6/b., 65001/3 hrsz.-ú, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca és a Kőbánya utca között, a Zsák Károly utcában található. Közterületi kapcsolattal egy vegyes tulajdonú magánúton keresztül rendelkezik, mely murvás burkolattal rendelkezik, közlekedésre, építkezés lefolytatására alkal-mas. A telken felépítmény nincs. A terület közepesen gondozott. Közművei nincsenek, azok közül a Zsák Károly utcában az elektromos áram és az ivóvíz szolgáltatás érhető el. A telek részben, a szomszédok által kerített. Az ingatlan jó alakú, sík felületű. Az ingatlant a 65001/2 hrsz. részére biztosított és megvalósított ivóvíz átvezetési szolgalmi jog terheli, de a nem beépít-hető hátsókertben.

Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Zsák Károly u. 6/b.
Hrsz: 65001/3
Megnevezése: Kivett beépítetlen terület
Területe: 548 m2
Övezeti besorolás: Lke-2BÓ/O-A1
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan önállóan bejárható.

Mivel a telek közterületi kapcsolata a 65001/6 hrsz.-ú magánúton át biztosított, így a Vevőnek kötelező megvásárolnia az abban lévő önkormányzati tulajdonrészt is 548/3272 tulajdoni há-nyadban.

1038 Budapest, 65001/6 hrsz.-ú (Zsák K. u.), kivett közforgalom elől el nem zárt magánút megnevezésű ingatlan

hrsz.: 65001/6 (Zsák K. u., Békásmegyer-Ófalu)
földterület mérete: 736 m2, ebből az Önkormányzatot 1130/3272 tulajdoni hányad illeti meg
megnevezése: kivett közforgalom elől el nem zárt magánút

A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca és a Kőbánya utca között talál-ható, az aszfaltozott Zsák Károly utcához csatlakozik, mint közforgalom elől el nem zárt ma-gánút. Az útpálya murvás kialakítású, közlekedésre, építkezésre alkalmas. Hosszabb távon még magántulajdonosok közvilágítást fognak kialakítani. Közművek még nem futnak a ma-gánút alatt, de ez a jövőben változhat. A magánútnak több tulajdonosa van, közte Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata. A magánútról közelíthető csak meg a 65001/3 és a 65001/4 hrsz.-ú önkormányzati telekingatlan. A magánútban minden csatlakozó telek tulajdonosa saját ingatlanjának nagysága szerint társtulajdonos. Az Önkormányzatot a korábban megkötött te-lekalakítási megállapodás alapján a magánút kialakításában, üzemeltetésében költség nem terheli, de amennyiben megvásárolják az abban lévő önkormányzati tulajdoni hányadot, a Vevő, Vevők teljes kötelezettséggel bíró társtulajdonok lesznek, költségmentesség Őket már nem fogja megilletni.

Irányár, 65001/3 hrsz.: 54.338.583,- Ft + ÁFA

Minimális vételár, 65001/6 hrsz.-ú tulajdonrész (548/3272 th.): 2.987.873,- Ft (ÁFA mentes)

Pályázati biztosíték: 7.200.000,- Ft

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.