parcela / zemljište za prodaju, Lepsény

Prevedeni tekst
<p> Samo u Lido Home! </p> <p>U Lepsényju, 6 km od jezera Balaton, prodaje se oranica u zatvorenoj vrtnoj zoni u unutrašnjosti na popularnom brežuljku s vinogradima u Lepsényju, u Zengő dülő. </p> <p> Trenutno cca. Udaljena je 200 metara od zemljišta, vodu možemo dobiti bušenjem bunara. </p> <p> Zonska klasifikacija Mk, uključio sam detalje o tome na slikama. Područje se može graditi! </p> <p> Klasifikacija površina prema HÉSZ: Mk </p> <p> Relevantni detalj iz HÉSZ: </p> <p> Vrtno poljoprivredno zemljište (Mk) § 22 </p> < p> /1/ Vrtna poljoprivredna površina je poljoprivredna površina uređena oznakom Mk za mješoviti vrt, vinograd, voćarstvo i rekreaciju. </p> <p> /2/ U zonama vrtne poljoprivredne površine može se smjestiti gospodarska građevina koja može biti preša pogodna za privremeni boravak i zgrada skladišne namjene te samostalna građevina (podrum). ) s najviše 60 m2 ispod razine tla također se može postaviti. Ne mogu se osnivati stambene zgrade i objekti za uzgoj životinja. </p> <p> /3/ Uvjeti za postavljanje građevine u zonu su sljedeći: a) površina građevne čestice je najmanje 720 m2, prosječna širina je najmanje 9 m, b) površina čestice koja može nastati parcelacijom je najmanje 1500 m2, širina je minimalno 14 m, c) način građenja: može se nalaziti na bočnoj granici do širine čestice 9 -12 m, može biti i samostojeća od širine parcele 12 m, d) izgrađenost je 3% površine parcele, ali ne može biti veća od 60 m2, e) maksimalna izgrađenost visine 3,5 m Mogu se graditi objekti s kosim krovovima s kutom nagiba 35-45º, f) objekti se mogu graditi s bočnim vrtom od 6 m u slučaju da objekt stoji na bočnoj granici, odnosno najmanje 3 m u slučaju samostojeće instalacije. g) Predvrt je najmanje 8 m uz glavnu prilaznu cestu uređenu planom uređenja vanjskog prostora, a najmanje 5 m uz ostale prilazne ceste. </p> <p> /4/ U zonama okućničkih poljoprivrednih površina mogu se postavljati perforirane ograde maksimalne visine 1,6 m. Ograda se ne može graditi bliže od 6 m od osi uređene glavne kopove ceste i 3 m od osi ostalih kopova. Ograda ne smije prelaziti u prostor javnog zemljišta i susjednih parcela. </p> <p> Prema vlasničkom listu površina je 1977 m2. </p> <p> Za cijenu prosječnog komada kuhinjskog namještaja možete doći do područja blizu jezera Balaton, mislim da ga ne smijete propustiti! </p> <p> Lido Home - Nekretnine za život! </p>

Izvorni tekst

Kizárólag a Lido Homenál!

Lepsényben, a Balatontól 6 km-re eladó egy művelés alatt lévő
szántó, belterületi zártkerti övezetben a közkedvelt lepsényi
szőlőhegyen a Zengő dülőben.

Áram kb. 200 méterre van a telektől, vizet kútfúrással
nyerhetünk.

Övezeti besorolás Mk, ennek részleteit a képek között
mellékeltem. Terület beépíthető!

Területi besorolás a HÉSZ szerint: Mk

Erre vonatkozó részlet a HÉSZ-ból:

Kertes mezőgazdasági terület (Mk) 22.§

/1/ Kertes mezőgazdasági terület a vegyes kert-, szőlő-,
gyümölcsgazdálkodást és a pihenést szolgáló Mk jellel
szabályozott mezőgazdasági terület.

/2/ Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben elhelyezhető egy
gazdasági épület, amely ideiglenes tartózkodásra is alkalmas
présház és tárolás célját szolgáló épület lehet, elhelyezhető
továbbá legfeljebb 60 m2 terepszint alatti önálló építmény
(pince). Lakóépület és állattartást szolgáló építmény nem
létesíthető.

/3/ Az övezetben az építmény elhelyezés feltételei a következők:
a) a beépíthető telek területe legalább 720 m2 , átlagos
szélessége legalább 9 m, b) telekosztással kialakítható telek
területe legalább 1500 m2 , szélessége legalább 14 m, c) a
beépítési mód: 9-12 m telekszélességig oldalhatáron álló, 12
m-telekszélességtől szabadonálló is lehet, d) a beépítettség
mértéke a telek területének 3%,-a, de legfeljebb 60 m2 lehet, e)
legfeljebb 3,5 m építménymagasságú 35-45º hajlásszögű,
nyeregtetős épületek létesíthetők, f) az épületek oldalhatáron
álló épület esetén 6 m, szabadonálló beépítés esetén legalább 3 m
oldalkert biztosításával létesíthetők. g) Az előkert a
külterületi szabályozási tervlapon szabályozott fő feltáróút
mentén legalább 8 m, egyéb feltáró utak mentén legalább 5
m.

/4/ Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben legfeljebb 1,6 m
magas áttört kerítés létesíthető. Kerítést a szabályozott fő
feltáróút tengelyétől 6 m-nél, egyéb feltáróút tengelyétől 3
m-nél közelebb kialakítani nem lehet. A kerítés közterület és a
szomszédos telkek területére nem hajolhat át.

Tulajdoni lap szerinti mérete 1977 m2.

Egy átlagos konyhabútor árából Balaton közeli területhez juthat,
szerintem ne hagyja ki!

Lido Home - Ingatlanok egy életen át!