parcela / zemljište za prodaju, Remeteszőlős

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Remeteszőlős különlegesen szép természeti környezetén fekvő, gyorsan fejlődő, fiatal településén belterületi telek vált eladóvá.

Remeteszőlősön, a Nagykovácsi út 27. szám alatt 1170nm-es építési de akár ipari teleknnek is hasznosítható telek ár alatt eladó!
A telek 22méter szélességgel és 53méter hosszúsággal rendelkezik, az összes közmű be lett húzva korábban így ezzel Önnek már nem kell foglalkoznia.
Jelenleg 70nm-es családi ház található rajta aminek az alsó része tégla és monolit vasbeton míg a felső része könnyűszerkezetes falakkal rendelkezik.
Korábban autószerelő műhelyként üzemelt így kisebb átalakítást követően műhelyként tökéletesen megállja a helyét.
A telekről panorámás kilátás biztosított a közeli hegyekre.Ezek mellett az ingatlan végében találjuk az Ördög-árkot változó vízmennyiséggel.

RSZ-Lke-1-Remeteszőlős kertvárosias lakóövezete –Kistelkes övezet
A kertvárosias területfelhasználási egység kistelkes, szabadonálló beépítésű része.
Területén az alábbi beépítési előírások vannak érvényben:
- A terület építési telkein egy lakó-, vagy üdülőfunkciót tartalmazó épület és maximum két kiegészítő funkciójú épület helyezhető el szabadonálló beépítési móddal.
- Maximális beépíthetőség: 22,5%
- Maximális szintterületsűrűség: 60 %
- Maximális építménymagasság: 6,0 m
- Melléképület megengedett építménymagassága: max. 3 m
- Minimális építménymagasság: nincs előírás
- Új kialakuló telekre vonatkozó előírások:
- Minimális területe: 700 m2
- Minimális utcafronti szélessége: 14 m
- Beépítési mód: új épület és meglévő épületek bővítése, átalakítása esetén szabadon álló beépítés. Meglévő épületek esetében szabadonálló, vagy oldalhatáron álló beépítés
lehetséges.
- Az előkert mértéke: lakó- és üdülőfunkciót tartalmazó épületek elhelyezése, vagy meglévő épületek lakó- és üdülőfunkcióra történő rendeltetésmódosítása esetén min. 5 méter. Garázs, támfalgarázs elhelyezése esetén min. 1 méter.
- A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 30 %
- Minimális zöldfelületi arány: 50 %
- Maximális homlokzat-magasság: 6,0 m 1

(2) Az övezet telkein egy tömegben elhelyezhető épület beépített alapterülete nem haladhatja meg a 200 m2-t.

Közlekedése és elhelyezkedése kiváló!
-távolsági busz 5 percre kényelmes sétával
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.
-Budapest 10 perc alatt érhető el személyautóval

Az ingatlan per és tehermentes.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:

-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)